Coolbergen Consulting s.r.o. is een adviesburo, die kliënten adviseert bij de acquisitie, bouw en het beheer van onroerend-goed in Tsjechië, en dan met name in de regio Zuid-Bohemen.

Ik, Addy Coolbergen, ben Nederlander, en woon sedert 1992 in Tsjechie. In de loop van de tijd heb ik me ontwikkeld tot een expert bij de aankoop, ontwikkeling en exploitatie van onroerend-goed projecten in Tsjechië, waarbij met name Zuid-Bohemen en Praag mijn werkgebied is.

Basisinformatie over Coolbergen Consulting

Coolbergen Consulting s.r.o. is gespecialiseerd in bouwkundige, juridische en zakelijke dienstverlening voor Nederlandse ondernemers en particulieren in Tsjechië. Ons kantoor richt zich hierbij vooral op adviserende werkzaamheden bij onroerend-goed transacties en diverse procedures, die met de ontwikkeling en beheer van onroerend-goed sanenhangen. In ons vakgebied werken wij samen met erkende bouwkundige ingenieurs, fiscalisten, internationale juristen en verschillende financiële experts uit het Tsjechische bankwezen.

Coolbergen Consulting s.r.o. biedt een uitgebreid servicepakket, waarmee klïenten alle operationele zaken, die met de ontwikkeling en beheer van Tsjechisch onroerend-goed samenhangen, uit handen kunnen geven aan onze organisatie. In onze organisatie wordt zowel Tsjechisch als Nederlands gesproken, en alle documenten kunnen door ons kantoor tweetalig worden aangeleverd.

Coolbergen Consulting s.r.o. biedt ondernemers en particulieren een totaal dienstenpakket aan. Dit dienstenpakket bestaat uit advies, begeleiding en beheer van activiteiten en procedures, die met de ontwikkeling en beheer van onroerend-goed samenhangen

Advies
Advies bij het zoeken van een geschikte bouwlocatie
Advies inzake de kadastrale status van onroerend-goed
Advies inzake locale- en regionale bestemmingsplannen
Advies inzake juridische beperkingen en rechten op onroerend-goed
Advies inzake bouwkosten en kosten van nutsvoorzieningen
Advies bij de opstelling van koopcontracten en bouwcontracten
Advies inzake fiscale gevolgen van aankoop van onroerend-goed

Begeleiding
Projectbegeleiding van projectontwik­kelaars
Projectbegeleiding bij de bouw van onroerend-goed
Projectbegeleiding bij de aanvraag van bouwvergunningen
Projectbegeleiding bij de opzet van beheer van onroerend-goed
Projectbegeleiding bij de financiering van onroerend-goed
Projectbegeleiding bij de juridische overdracht van onroerend-goed
Projectbegeleiding bij de economische overdracht van onroerend-goed

Beheer
Beheer van bouwkundige processen van begin tot eind
Volledig administratief beheer van onroerend-goed
Volledig operationeel beheer van onroerend-goed (reparaties, onderhoud)
Boekhoudkundig beheer van onroerend-goed
Correspondentie-adres en huisadres voor ondernemingen

We zijn auteur van de bekende boekwerken „The Tourism Market in the Czech Republic“, en "Wonen en Werken in Tsjechië (uitgeverij Guidelines), daarnaast publiceren we artikelen in Mondi International en beogen een samenwerking met DTZ om jaarlijks een review van de leisure markt in Tsjechië te publiceren.

We doen het administratief beheer van een dertigtal objecten in Zuid-Bohemen, zorgen voor alle administratieve zaken, en adviseren bij verbouwingen, verkoopprocedures en alle andere zaken, die bij het beheer van onroerend-goed ter sprake komen.

Vanaf 1995 tot en met 2002 hebben we samengewerkt met de industriële ontwikkelaar CTP Invest begeleid bij het opzetten van haar industriële en logistieke projecten in Tsjechië. We waren financiëel en operationeel verantwoordelijk voor de bouw van meerdere industriehallen voor logistiek en lichte industrie. Hierbij werd samengewerkt met de ING bank en de Erste Bank in Praag.

Vanaf 2002 zijn we als projectmanager werkzaam voor SPARCS BV, waarvoor we onder andere de bouw van 60 appartementen op het recreatiepark Marina Lipno en 92 appartementen voor het Lipno Lake Resort in Lipno nad Vltavou aan het Lipnomeer hebben begeleid. Lipno Lake Resort kan worden beschouwd als één van de mooiste, en meest luxueuse producten in Lipno nad Vltavou met wijds uitzicht over het Lipnomeer. En we zijn trots, dat we dit project mogen begeleiden Kijk op de website www sparsld eu voor verdere informatie over dit unieke project. Zie ook Ski Lipno van Lipno Servis voor meer informatie over Lipno nad Vltavou

Sedert 2006 zijn we gestart met eigen projecten op de Tsjechische onroerend-goed markt. Ons eerste project betreft de ontwikkeling van een recreatieterrein in Kaplice voor 10 luxueuse recreatiehuizen, waarvan we de bouw november 2008 is gestart. Een prospectus van dit leuke project vindt u op de website www coolprojects nl. Het project wordt in samenwerking opgezet met hotel zameček in Kaplice, welk bedrijf in de toekomst het beheer van de huizen moet verzorgen.

Ons tweede project zal de ontwikkelings zijn van Moldau Park Nová Pec, een park in het natuurgebied van Nová Pec nabij Hochficht en het Drielandenpunt met Oostenrijk en Duitsland, Dit project zal in 2009 op de markt worden gezet. Op dit moment wordt een EIA studie, of te wel een ecologic impact studie uitgevoerd, welke nodig is voor de bouwvergunning. Ski Lipno van Lipno Servis wil ook in deze plaats activiteiten ontwikkelen

In de toekomst plannen we nieuwe projecten rondom het merengebied van Netolice en in de natuurlijke omgeving van het plaatsje Světlík. Ook bieden we grondstukken aan in Lásenice en industriele terreinen in de buurt van Praag (Slaný)aan. Slaný heeft een interessant potentieel als logistiek centrum, en we willen in deze stad een actieve rol bij de industriële ontwikkelingen gaan spelen.

U kunt ons schriftelijk informatie vragen over de diverse mogelijkheden op de Tsjechische vastgoedmarkt en de investeringsmo­gelijkheden in deze branche. Gaarne overleggen we met u wat voor u de beste oplossing is.

Als eerste informatie hebben we een handboek ontwikkeld Wonen en Kopen in Tsjechië, waarvan we een deel van de tekst op deze website hebben gepubliceerd onder de post algemeen.