Adres: Wonen en Kopen in Tsjechië
Prijs: € 22,50 + verzendkosten ISBN: 978–90–74646–44–4

Het informatieve handboek voor de aankoop en het beheer van onroerend-goed in Tsjechië is door ons kantoor geschreven en wordt uitgegeven in samenwerking met Uitgeverij Guide Lines T.a.v. Peter Gillissen Cortenbacherdreef 27 – 6367 GG Voerendaal (NL) Postbus 23084 – 6367 ZH Voerendaal (NL) Tel. +31 (0)45–5754218 / Fax. +31 (0)45–5754535

Inhoudsopgave Wonen en kopen in Tsjechië

1. Inleiding

2. Tsjechië in vogelvlucht, algemene oriëntatie

• Geografische ligging en geografische kenmerken • Klimaat • Verkeer en bereikbaarheid • Taal • Bevolkingsmen­taliteit en bezoekgewoontes • Criminaliteit • Verblijfsvergunning • Politieke stabiliteit • Economische stabiliteit

3. De regio´s in Tsjechië

• Praag • Liberec – Reuzengebergte • Ustí nad Labem – Ertsgebergte • Karlovy Vary – kuuroorden • Sumava gebergte – natuurpark en skivakanties • Zuid-Bohemen – natuurparken en stedelijk schoon • Zuid-Moravië – wijn en warm klimaat • Centraal Moravië – Moravský kras • Noord Moravië – Jeseníky en Beskydy gebergte

4. De Tsjechische onroerend goed markt

5. Juridische aspecten bij aankoop en bezit van onroerend goed

6. De voorbereidingsfase

• Oriënterende fase • Informatiekanalen over onroerend goed in Tsjechië • Makelaars en onroerend goed bemiddelaars in Tsjechië en Nederland • Adviezen en tips tijdens de voorbereidingsfase

7. Het koopproces: Het contact met de makelaar

• Bemiddelaars en consultants • Tsjechische makelaar in Tsjechië • Functies van de makelaar • Onderhoudskosten • Bemiddelingscon­tract bij verkoop • Makelaarsprovisie • Bemiddelingscon­tract bij aankoop • Nederlandse makelaar in Tsjechië

8. Het voorlopig koopcontract en het reserveringscon­tract

• Juridische en kadastrale aspecten van onroerend goed • Kadastraal onderzoek • Onderzoek naar toegang van het onroerend goed • Onroerende goederen, die niet kadastraal geregistreerd staan • Grond • Ontbindende voorwaarden • Betaalvoorwaarden • Overige voorwaarden in een voorlopig koopcontract • Nakomen van verplichtingen

9. De koopovereenkomst en de registratie

• Moment van juridische overdracht • Moment van gebruiksrechtelijke overdracht • Notaris versus makelaar • Koopcontract – vorm • Identiteitsbe­palingen • Escrow-rekening • Inschrijving in het kadaster

10. Fiscale aspecten bij bezit, verhuur en verkoop onroerend goed

• Overdrachtsbe­lasting • Inkomstenbelasting bij verkoop • Inkomsten- en vennootschapsbe­lasting • Aftrek hypotheekrente • BTW • Onroerend goed belasting • Wegenbelasting • Locale belastingen

11. Kopen van (bouw)grond

12. Aanvraag van een bestemmingsver­gunning

13. Aanvraag van een een bouwvergunning

14. Bouwproces

15. Renovatie en onderhoud

16. Nutsvoorzieningen

• Water en aansluiting op het waternet • Verwerking van afvoerwater • Elektricitieit en elektriciteit­saansluiting • Gasaansluiting • Telefoonaanslu­itingen en internet

17. Huur en verhuur

• Huurovereenkomst • Huurprijzen • Inventaris • Verzekering • Onderhoud • Verhuur

18. Bankzaken en financieringen

• Tsjechische banken • Betalingsverkeer • Dienstverlening • Bankoverschrij­vingen en incasso´s • Financiering via een Global hypotheek • Financiering via een hypotheek van ingezetenen • Hypotheekvormen en contracten • Kosten en valuta • Voorfinanciering van onroerend goed

19. Vestigen in Tsjechië

• Uw auto in Tsjechië • Verkoop van een huis • Diversen

20. Bijlagen

Belangrijke contact- en internetadressen

<< zpět