Hypotheken Hypoteční Banka
Hypotheken Tsjechie
De maximale financiëring van de onroerend-goed bedraagt 85% van de taxatiesom, de afsluitprovisie voor een hypotheek van bedraagt 1%, met een maximum van € 1.000. In de maand maart 2010 loopt een tijdelijke actie, waarbij hypotheken kunnen worden afgesloten zonder afsluitprovisie en zonder bijkomende bancaire kosten.
De hypotheken worden afgegeven op basis van een controle van inkomensgegevens, die door de klanten aan ons zijn afgegeven. Het is mogelijk het aangekochte onroerend-goed te verhuren en 50% van de huurinkomsten kunnen in de inkomensbeoordeling voor de hypotheek worden meegenomen. Alle informatie over hypotheken is o.a. in de Engelse taal beschikbaar op de website www.hypotecnibanka.cz. Alle formulieren zijn in de Engelse taal beschikbaar.
Kopers in loondienst dienen een werkgeversverklaring in het Engels en zes loonstrookjes af te geven. Één loonstrookje dient in het Tsjechisch te worden vertaald. Ondernemers dienen minimaal twee belastingaangiftes te overhandigen, waarvan één aangifte naar het Tsjechisch dient te zijn vertaald. Op basis van de ervaringen met de afgesloten hypotheken is afgesproken, dat de belastingdienst ook de voorlopige aanslagen van de belastingdienst accepteert, mits deze zijn voorzien van logo en naam van de desbetreffende belastingdienst. Het huidige rentetarief per 01.03.2010 bedraagt 5,46% (5 jaar vast).
Bij de hypotheekaanvraag dient te worden overhandigd
- koopovereenkomst van het appartement/woning in de Tsjechische taal
- kopie van twee belastingaanslagen of kopie zes loonstroken met werkgeversverklaring
- kopie bankafschrift waarop duidelijk is, dat het loon wordt uitbetaald
- persoonsgegevens van de aanvrager
- ingevuld aanvraagformulier
Doorlooptijd van de hypotheek
De doorlooptijd van hypotheken is 30 dagen na overhandiging koopcontract in de Tsjechische taal en ondertekening van het aanvraagformulier en een volmacht aan ons kantoor.
Contractuele afhandeling
In overleg met de Hypoteční Banka worden alle aanvragen gedaan op basis van een volmacht, die de klient aan ons kantoor afgeeft. Deze volmacht is geldig voor de gehele looptijd van de lening, waardoor wij ten alle tijde uw wensen en wijzigingen aan de bank kunnen doorgeven, zonder dat u hierbij aanwezig hoeft te zijn.
Voortijdige aflossing
Alle hypotheken kunnen gedeeltelijk of volledig zonder bijkomende kosten voortijdig worden afgelost. mits vooraf overeengekomen.
Kosten
Voor de financiëringsaanvraag wordt een eenmalig bedrag van € 1.200 in rekening gebracht, welk bedrag de klient voor 50% krijgt teruggestort als de aangeboden hypotheek wordt geaccepteert. Van dit bedrag betalen we de vertaalkosten, behandelingskosten en andere out of pocket kosten, die met de aanvraag gepaard gaan.
Verzekeringen
U kunt ook via ons kantoor een verzekering afsluiting met Allianz of de CSOB, waarbij we u de maximale korting van 25% op de algehele polisvoorwaarden kunnen toekennen. Jaarlijkse krijgt u van ons een update van de nieuwe premievoorwaarden en condities. Hypotheken die afgesloten worden met een verzekeringspolis van de CSOB, krijgen 1,2% lagere hypotheekrente.
