NIEUWS inzake fiscale wijzigingen in 2008

• het lage BTW tarief gaat per 01 januari 2008 van 5% naar 9% (betreft bouw van woonhuizen tot 150 m2 bebouwd), recreatiehuizen en huizen met een bebouwde oppervlakte boven de 150 m2 vallen onder het 19% tarief
• alle rentekosten worden beperkt aftrekbaar
• aftrekbaarheid van leningen van gelieerde personen wordt fiscaal verder beperkt
• aftrekbaarheid van leningen van overige personen wordt fiscaal beperkt en mogen niet gerelateerd worden aan de winst van een bedrijf
• vennootschapsbe­lasting voor bedrijven daalt verder naar 21% in 2008, 20% in 2009 en 19% in 2010
• holdingmaatschappij wordt ook in Tsjechie mogelijk, waardoor de deelnemingsvrij­stelling voor dividendbelasting wordt verruimd

Verkoop van onroerend goed

Bij verkoop van onroerend-goed is de verkopende partij wettelijk verplicht een taxatierapport aan de fiscus te overhandigen om de hoogte van de verschuldigde overdrachtsbe­lasting vast te stellen.

Taxatierapporten worden ook gebruikt om de economische- of hypotheekwaarde van het onroerend-goed te bepalen. Coolbergen Consulting kan voor u zowel fiscale als economische taxatierapporten laten opstellen voor verschillende onroerend-goed projecten in Tsjechië. We werken hierbij nauw samen met door de staat aangewezen taxateurs:

• economische taxatierapporten
• taxatierapporten voor fiscale doeleinden
• taxatierapporten voor hypothecaire doeleinden

Prijzen van taxatierapporten zijn afhankelijk van de omvang van de werkzaamheden en liggen merendeels tussen Kč 5.000 voor eenvoudige rapporten, die in de meeste gevallen voldoet tot wel Kč 60.000 voor ingewikkelder rapporten bij grotere transacties