Založení společnost s ručením omezením

Je obvykle nabyvat v České republice nemovitosti prostřednictvím společnost s ručením omezením, založení dle českého obchodního práva a se sídlem v České republice.

S účinnosti od 1 Července 2004 mají občané evropské unie možnost nabývat nemovitosti na vlastní jméno po obdržení povolení o přechodném pobytu. Je ovšem jen možné nabývat rodinné domy, apartmány a stavební pozemky. Nabývat zemědělské pozemky a louky na vlastní jméno není dosuf možné. To platí i pro stavební pozemky, které jsou dle územního plánu určen pro výstavbu, ale jsou vedené v katastru nemovitosti jako zemědělské pozemky.

Prodejí nemovitosti, která vlastní fyzická osoba, je osvobozen od daň z příjmu po 5-ti letech vlastnictví. Pokud nemovitost vlastní právnická osoba se platí vždy daň z příjmu při prodeje nemovitosti. Pokud se ovšem prodá obchodní podíl ve společnosti, je ten prodej osvobozen od daň z příjmů po 5-ti letech.

Každý cizinec může bez problémů obdržet průkaz k povolení k pobytu pro občany EU. Je nutné předložit

• potvrzení průkazu zdravotní pojištovny s krytí pro EU (nejlépe značkou EU v průkazu)
• nájemní smlouva na určitou adresu v Ceské republice
• platný pas

Jakmile se rozhoduje založit společnost s ručením omezením je nutné vědět, že každá společnost musí mít jednatele, který je zodpovědný za řádné vedení společnosti v České republice.

Cizinci mohou být jednatelem společnosti a tím mají možnost řídit společnost a spravit jim nakoupenou nemovitost. Pokud chtějí být jednatelem, ale nemají kožnost řídit společnost, je možnost nechat výkon funkce vykonat prokuratorem.

Podmínkou být jednatelem společnosti je předložení čistý rejstřík trestu z České republiky. (pro obchodní rejstříky v Praze a v Brně se doporučuje předložit i výpis z rejstríku trestu domovského státu).

Každá společnost s ručením omezením musí splnit následující parametry:

• název společnosti
• sídlo společnosti v České republice
• předmět podnikání
• jednatel společnosti
• obchodní kapitál společnosti (minimum 200.000,– Kč

Společnost he založena u notářské kanceláře. Vedle toho je nutné sbírat několik potvrzení za účelem zápisu do obchodního rejstříku. Samozřejmě je možnost nechat tyto úkony naší společností

Správní poplatky při založení společnosti s.r.o.

Založení společnosti sro včetně všech poplatků a zápisů do jednotlivých státních orgánů činí přes naše společnost: 45.000 Kč

Poradenská činnost při žádosti o vydání průkazu o přechodném pobytu přes naši společnost: 10.000 Kč.