Bouwmanagement en parkbeheer

 

Coolbergen Consulting kent alle facetten van projectontwikkeling, verbouwingen en beheer. Wij denken met u mee, komen op het juiste tijdstip in actie en leveren altijd heldere en direct bruikbare informatie aan.  Ons kantoor zorgt er voor, dat we bij het bouw- en projectmanagement naast de opdrachtgever staan. In de samenwerking met de opdrachtgever staan een consequente begeleiding en een persoonlijke benadering voorop. We zorgen ervoor, dat u  geen zorgen heeft over het verloop van het bouwproces.  Wij leveren o.a. de volgende diensten:

  

-         Bouwkundig Advies

-         Bouwmanagement

-         Kostenmanagement

-         Vastgoedmanagement

-         Advies en Beheer voor VVE

 

   

A. Bouwkundig advies

 

Coolbergen Consulting verleent de volgende adviesdiensten

 

Vergunningen

-         bestemmingsplanprocedure

-         ruimtelijke vergunning (planning decision)

-         milieuvergunning (eia vergunning)

-         brandweervergunning

-         bouwvergunning voor gebouwen

-         bouwvergunning voor riool/water

-         bouwvergunning voor wegen

-         aansluiting op infrastructuur

 

 

Operationale zaken en contracten

-         juridisch advies inzake contracten

-         juridisch advies inzake garanties en aansprakelijkheden

-         opstellen van bouwcontracten bij aanbestedingen

-         berekening van exploitatiekosten

-         huisvestingsadvies

 

B. Bouwmanagement

 

Coolbergen Consulting zorgt er voor, dat hij bij het bouw- en projectmanagement naast de opdrachtgever staat. In de samenwerking met de opdrachtgever staan een consequente begeleiding en een persoonlijke benadering voorop. We zorgen ervoor, dat de opdrachtgever geen zorgen heeft over het verloop van het bouwproces.

De navolgende activiteiten verzorgen we in het kader van het bouwmanagement

-         Bepaling van het programma van eisen

-         Volledig Projectmanagement

-         Aanbesteding van het werk

-         Contractmanagement

-         Bouwtoezicht en Directievoering van de bouw

-         Wekelijkste rapportage naar klient

-       Budgetbewaking

-         Verzorgen van bouwvergunningen

-       Verzorgen van verkeersvergunningen

-       Verzorgen van werktekeningen

-       Oplevering van de bouw

 

C. Kostenmanagement

 

Kostenmanagement is een belangrijk onderdeel van onze dienstverlening, omdat het beheersen en in kaart brengen van de kosten een essentieel onderdeel van een project. Wij zijn in staat de kostenstructuur van een project in kaart te brengen en informatie te geven over de actuele tarieven van bouwkosten.

 Kostenmanagement bestaat onder meer uit:

 

- opstelling van de investeringskosten

- opstellen van projectbudget met detailbegrotingen

- budgetbewaking met controle meer- en minderwerk

- bouwkostencalculaties

- aanbestedingsprocedures

- opstelling van exploitatiekosten

- financiële rapportage

 

 

 

 

D. Vastgoedmanagement (exploitatie/onderhoud & verbouw/renovatie)

 

 

Coolbergen Consulting richt zich op de gebruiksfase van vastgoed. Een gedegen, planmatige aanpak van zowel technische, organisatorische als financiële aspecten vormen de basis voor efficiënte en effectieve vastgoedexploitatie. Coolbergen Consulting maakt alle kosten, opbrengsten en besparingen van het vastgoed inzichtelijk over de totale gebruiksfase.

 
Onder vastgoedmanagement vallen onder meer de volgende activiteiten:

 -         Waardebepaling vastgoed

-         Onderhoudsplannen

-         Exploitatiekosten

-         Onderhoudsbestek

-         Gebouwdossier en tekeningenbeheer

-         Inspecties en wettelijke controles

-         Aankoopinspecties

-         Garantieplannen

-         Brandveiligheid

-         Update van vergunningen

-         Aanbestedingsprocedures beheer en onderhoud

-         Huurovereenkomsten
 
 

 E.          Advies en Beheer voor VVE

 

 Voor de begeleiding en advisering van VvE's kunnen onze adviseurs een breed dienstenpakket bieden. Bij elke opdracht hanteren wij de volgende kernbegrippen

 

Klantgericht
Samen met u stellen wij een maatwerkpakket op voor een scherpe prijs. Vanuit jarenlange ervaring zijn onze medewerkers gewend om met vele verschillende partijen samen te werken.

Communicatie
Uw adviseur zegt wat hij doet en doet wat hij zegt. Hij communiceert op een open wijze. Voor een goede communicatie is er binnen onze organisatie altijd één aanspreekpunt voor al uw vragen. Wij hechten grote waarde aan de herkenbaarheid van uw gebouw in onder andere de meerjarenplanningen.

Flexibel
Uw adviseur zal de werkzaamheden en de invulling daarvan afstemmen op uw vraag.